一、項目概況
天潤·福熙大(dà)道 亞奧核心公園豪宅樣本
天潤同泰，近20年勵精圖治，久煉成鋼，與城(chéng)市同成長(cháng)，乃北(běi)京第一批進入開發領域的(de)地産企業。曾成功打造IFC、東湖灣、長(cháng)安公館等高(gāo)端産品，天潤·福熙大(dà)道，成天潤同泰在亞奧區(qū)域傾力打造的(de)又一标杆豪宅項目，亦是京城(chéng)豪宅藝術之極緻注解，以北(běi)京東北(běi)部最宜居生活區(qū)榮耀于世界。
項目總占地面積31萬㎡，建築面積67萬㎡，容積率2.63，綠化(huà)率近50%，分(fēn)爲南(nán)北(běi)兩區(qū)分(fēn)期開發。項目北(běi)區(qū)，由8棟27層瞰景高(gāo)層和(hé)10棟5層的(de)墅質洋房(fáng)組成。目前，北(běi)區(qū)瞰景高(gāo)層已全部實景呈現，主力戶型爲219-251㎡的(de)C1瞰景樓王，限量實景精裝現房(fáng)，亞奧獨絕臻藏，傾城(chéng)熱(rè)銷中。
二、項目區(qū)域
亞奧核心 北(běi)五環僅此核心居住區(qū)
國奧闆塊，乃是京城(chéng)最早别墅區(qū)。坐(zuò)擁亞奧商圈，緊鄰清河(hé)水(shuǐ)系，上風上水(shuǐ)，從1990年亞運會年到2008年奧運會，政府投資紅利逐步顯現，區(qū)域内綠化(huà)環境、市政配套、道路交通(tōng)等方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)領先其他(tā)商圈，同時(shí)國奧闆塊擁有占地680公頃的(de)奧林(lín)匹克公園，具有得(de)天獨厚的(de)自然資源優勢，達官貴人(rén)、成功人(rén)士雲集，成爲繼朝陽公園闆塊之後，北(běi)京絕版的(de)公園地産闆塊。
均價已從2006年9600元/平，上升到2012年40000元/平，漲幅高(gāo)達316.67%。亞奧核心區(qū)的(de)功能已從單一的(de)體育功能轉向城(chéng)市綜合功能，并且得(de)益于極爲上佳的(de)地緣表現，國奧區(qū)域成爲高(gāo)端物(wù)業進駐的(de)重點對(duì)象，北(běi)京最早出現的(de)外銷别墅公寓，都分(fēn)布在這(zhè)個(gè)區(qū)域，也(yě)促使天潤、遠(yuǎn)洋、保利等一批知名企業開發商也(yě)紛紛在此布局。以天潤福熙大(dà)道爲代表的(de)高(gāo)端樓盤成爲追求高(gāo)品質生活的(de)高(gāo)端購(gòu)房(fáng)人(rén)群首選置業目标。
七縱三橫七地鐵，于價值上行極速暢行
天潤·福熙大(dà)道，北(běi)臨清河(hé)營中路，東瞰清河(hé)營東路，西接紅軍營南(nán)路，距城(chéng)鐵北(běi)苑站僅200米，可(kě)謂區(qū)域内最近輕軌的(de)樓盤。周邊更環繞10大(dà)城(chéng)市級主幹道，形成“七縱三橫七地鐵”的(de)立體交通(tōng)網。
“七縱”——分(fēn)别是八達嶺高(gāo)速、安立路、北(běi)苑路、北(běi)苑東路（12年的(de)規劃中北(běi)苑東路有條直接連接京承高(gāo)速的(de)高(gāo)架橋，即将進入施工階段。）、京承高(gāo)速、廣順路、機場(chǎng)高(gāo)速。
“三橫”——七條縱向交通(tōng)主幹線連通(tōng)了(le)橫向的(de)北(běi)五環、北(běi)四環，北(běi)三環，即“三橫”。
“七地鐵”——周邊擁有完善七條地鐵交通(tōng)網絡，即“七地鐵”：“距離13号線北(běi)苑站直線距離僅200米，一站可(kě)換乘5号線、10号線及15号線;兩站換成8号線；以及正在建設的(de)14号線與規劃中的(de)R2号線。共同構成“七縱三橫七地鐵”的(de)立體交通(tōng)格局。在城(chéng)市最理(lǐ)想的(de)緯度之上，縱橫全球。
三、項目配套
立基于核心商圈重地 引領豪宅革新
北(běi)臨未來(lái)科技城(chéng)（彙聚大(dà)量高(gāo)層次精英），南(nán)至北(běi)三環（城(chéng)市貴族聚集地），西至中關村(cūn)商圈（科技、智力、人(rén)才和(hé)信息資源最密集之地），東至望京商圈（北(běi)京第二CBD）。亞奧核心生活區(qū)處于幾大(dà)商圈中心位置，地理(lǐ)優勢在北(běi)京尤其不可(kě)複制，當屬唯一。在政府以新城(chéng)爲标準的(de)統一規劃之下(xià)，繁華之勢，勢必引領當代都會豪宅革新。
十大(dà)城(chéng)市公園擁簇 築就低密生态宜居區(qū)
【奧林(lín)匹克森林(lín)公園】
天潤·福熙大(dà)道掩映在整個(gè)區(qū)域的(de)大(dà)面積綠植豐饒之中，項目西南(nán)側爲政府投入450億巨資打造的(de)奧林(lín)匹克森林(lín)公園，譽有“世界上最大(dà)的(de)奧林(lín)匹克公園”，其中囊括13000畝國家森林(lín)公園及200公頃龍湖生态水(shuǐ)系。13000畝國家森林(lín)公園，相當于2倍紐約中央公園，2.5倍朝陽公園、3個(gè)頤和(hé)園、10個(gè)北(běi)海公園大(dà)小。與此同時(shí)，市政府已将國家森林(lín)公園面積繼續擴大(dà)将向北(běi)延伸到北(běi)六環。項目北(běi)側爲20萬平米的(de)清河(hé)景觀公園和(hé)40萬平米城(chéng)市綠化(huà)隔離帶。項目東側占地約57萬平米的(de)清河(hé)營郊野公園僅一路之隔。
【兩千萬方城(chéng)市公園群】
天潤福熙大(dà)道，高(gāo)居亞奧核心，更有朝來(lái)森林(lín)公園，勇士營森林(lín)公園、黃(huáng)草(cǎo)灣森林(lín)公園、景藏公園、立水(shuǐ)橋公園、東小口森林(lín)公園、北(běi)小河(hé)公園、望湖公園等合計兩千萬平米的(de)密集公園群，全世界絕無僅有。項目擁有如此大(dà)面積植被覆蓋護航，通(tōng)過自身空氣淨化(huà)，使PM2.5等污染物(wù)質降到最低，形成項目獨有的(de)空氣淨化(huà)屏障，保障您和(hé)家人(rén)的(de)身體健康。
【9大(dà)高(gāo)爾夫鼎層生活圈】
項目周邊集京城(chéng)9大(dà)高(gāo)端高(gāo)爾夫俱樂(yuè)部于一處，9大(dà)高(gāo)爾夫球場(chǎng)毗鄰環繞，包括練習(xí)場(chǎng)、18洞球場(chǎng)，如北(běi)辰、鴻華、東方天星華普、佳偉、北(běi)苑、來(lái)鵬、高(gāo)潤等。值得(de)一提的(de)是，北(běi)湖九号高(gāo)爾夫球會，其年會費高(gāo)達百萬，乃北(běi)京市區(qū)内唯一一家山地型18洞國際錦标賽賽級球場(chǎng)。9大(dà)高(gāo)爾夫球場(chǎng)中多(duō)可(kě)承辦标準高(gāo)爾夫球賽，亦是全國高(gāo)爾夫球場(chǎng)最集中的(de)區(qū)域，世界級高(gāo)爾夫比賽常有問津。使得(de)天潤·福熙大(dà)道，成爲當仁不讓的(de)城(chéng)市公園地産典範。以紐約中央公園爲例，即使是08年全球金融危機，紐約中央公園周邊的(de)房(fáng)價仍逆勢上漲了(le)15.6%，這(zhè)驗證了(le)公園地産其保值性和(hé)增值性。
高(gāo)格極緻豪宅商業配套 優渥豐盛人(rén)生
項目西南(nán)方向集北(běi)辰購(gòu)物(wù)中心、華堂商場(chǎng)等醇熟高(gāo)端商業中心之所集。西北(běi)方向地鐵一站之隔的(de)龍德廣場(chǎng)，家樂(yuè)福超市等。易世達、蔔蜂蓮花等小型便利超市亦舉步直達。項目西側一路之隔的(de)7萬平米高(gāo)端商業街(jiē)現已開業，豐沛業态商業配套一應俱全。項目東南(nán)側26萬平米商業綜合體已動工，總計近40萬平米的(de)生活配套充分(fēn)滿足您對(duì)生活品質和(hé)生活機能的(de)所有需求，也(yě)爲您提供購(gòu)物(wù)、會友、休閑等多(duō)種社交和(hé)商業活動場(chǎng)所。
朝陽外國語學校 9年全程教育精英育才
孩子的(de)教育是一家之重。朝陽外國語學校，9年全程教育于自家門前，給孩子一個(gè)無限成長(cháng)的(de)優質環境。周邊名校學府雲集，化(huà)工大(dà)附屬中學、花家地實驗小學、朝陽實驗小學、唐納雙語幼兒(ér)園等，成就育龍之地，成熟、優秀的(de)教育氣氛，輔就孩子美(měi)好未來(lái)。
頂尖醫療一站環伺 爲世族健康生活護航
幸福，莫過于對(duì)家人(rén)和(hé)自己的(de)健康的(de)無憂保障。航天醫院、北(běi)京國醫堂中醫醫院，中日友好醫院，近在咫尺，矗立項目周邊。于項目東南(nán)側所在建的(de)，初步确定爲一個(gè)擁有500多(duō)床位的(de)三級甲等安貞醫院。
四、項目産品
經典對(duì)稱式布局 還(hái)原皇室生活舒适考究
【法式禮序規劃，重塑尊貴榮耀】
福熙大(dà)道，集世界之大(dà)美(měi)，承東方文化(huà)之精髓，兼收并蓄，折服于“世界新七大(dà)奇迹”之巴黎十六區(qū)，考究其精工造詣，承襲巴黎十六區(qū)富麗雍容、宏偉莊嚴的(de)尊貴氣韻，締造當代人(rén)居建築的(de)永恒經典。
【經典舒适高(gāo)層圍合 對(duì)稱式布局】
福熙大(dà)道以太師椅作爲意象布局，正是暗合了(le)風水(shuǐ)之大(dà)局觀，将尊貴非凡的(de)官椅象征權傾天下(xià)，位高(gāo)權重，寓意吉祥而亨通(tōng)，同時(shí)也(yě)象征了(le)福熙大(dà)道引領中國豪宅走向世界的(de)典範身份和(hé)王者氣度。項目布局隐現“太師椅”意蘊，極彰聚氣攏财，家庭和(hé)睦。人(rén)車分(fēn)流設計，實現地面高(gāo)綠化(huà)覆蓋綠，居住品質和(hé)人(rén)行安全有保障。
【超大(dà)樓間距，保證最大(dà)化(huà)園林(lín)面積】
樓間距平均能夠達到90米，最大(dà)樓間距超過百米。超大(dà)樓間距與精心設計的(de)錯落布局造就了(le)每戶觀景的(de)絕佳視野，樓與樓之間将被景觀園林(lín)和(hé)噴泉水(shuǐ)景充滿。綠化(huà)覆蓋率達50%。
中西璧合匠(jiàng)心成築 純粹高(gāo)端ArtDeco建築
【純正ArtDeco，全石材立面千載如新】
福熙大(dà)道的(de)建築采用(yòng)新古典主義ArtDeco風格設計。Artdeco也(yě)被稱爲裝飾藝術，它起源于上世紀20年代的(de)巴黎藝術博覽會，紐約帝國大(dà)廈、克萊斯勒大(dà)廈以及上海金茂大(dà)廈是最典型的(de)ArtDeco風格。ArtDeco風格代表了(le)高(gāo)端階層的(de)價值取向，也(yě)是百年經典的(de)城(chéng)市複興精神。我們的(de)建築高(gāo)聳挺拔，立面通(tōng)體采用(yòng)幹挂花崗岩，能百年恒久不變。
【200米恢宏北(běi)大(dà)門，等比複刻海神雕像】
1億造價門庭，還(hái)原了(le)法國協和(hé)廣場(chǎng)。44根直徑近1米塔斯幹柱全石材打造。塔斯幹柱，是古羅馬最早最經典的(de)建築結構，3000年前雅典衛城(chéng)的(de)基礎建築機理(lǐ)。作爲主要人(rén)行出入口，社區(qū)大(dà)門全長(cháng)200米，氣宇軒昂。且等比例還(hái)原巴黎協和(hé)廣場(chǎng)上5.2米海神雕像噴泉。北(běi)京最雄偉軒昂的(de)社區(qū)大(dà)門與水(shuǐ)景噴泉完美(měi)結合不僅具有法式建築的(de)高(gāo)傲，而且又平添幾分(fēn)法式的(de)浪漫情懷。
12萬㎡法式皇家園林(lín) 宮廷禦匠(jiàng)瀝心精雕
【京城(chéng)罕至 純手工室内工藝打造室外園林(lín)】
12萬平米法式皇家園林(lín)，由享譽世界的(de)園林(lín)設計大(dà)師團隊貝爾高(gāo)林(lín)精心藝築，園内景觀采用(yòng)室内精裝修的(de)工藝和(hé)做(zuò)法，純手工制作，堪稱極緻。園區(qū)以中央水(shuǐ)景大(dà)道爲中軸，一軸、一環、、五徑、十園及五層垂直綠化(huà)”的(de)整體規劃，動靜有序、環環相扣，恢宏的(de)對(duì)稱的(de)皇家禮制延展融會貫通(tōng)的(de)動線，處處彰顯法式皇家園林(lín)的(de)尊貴與禮制。
【550米中軸，北(běi)京最長(cháng)中軸水(shuǐ)景觀大(dà)道】
中央景觀軸南(nán)北(běi)縱長(cháng)550米，中軸對(duì)稱，乃北(běi)京唯一的(de)社區(qū)景觀中軸，亦是目前北(běi)京在售的(de)城(chéng)市豪宅項目中最長(cháng)的(de)中軸水(shuǐ)景觀大(dà)道。南(nán)北(běi)标高(gāo)差距兩米，以陣列式噴泉，花缽下(xià)沉式水(shuǐ)景廣場(chǎng)，等作節點區(qū)隔，模紋花壇，行列樹陣對(duì)稱分(fēn)布，中央景觀走廊爲法桐景觀大(dà)道。10處水(shuǐ)景貫穿中央景觀帶，12座噴泉雕塑，浪漫天趣啓始。四大(dà)情境花園，團團錦繡布滿風情。每棵樹都在1/100标準下(xià)，脫穎而出的(de)佼佼者。
國際名師HBA開例京城(chéng) 钜制傳世精工大(dà)宅
天潤·玖錫集合國際名家禦筆傾力所造，重新劃定全城(chéng)豪宅标準，充分(fēn)融合國際化(huà)室内設計與高(gāo)端階層的(de)生活理(lǐ)念，彰顯空間美(měi)學與智慧的(de)内涵與品位。欽選“全球室内設計巨擘”HBA團隊加入，京城(chéng)豪宅打造尚屬首次，将重新抒寫北(běi)京樓市新的(de)篇章(zhāng)。同時(shí)，更邀請兩岸知名設計師 王大(dà)君，以及戴維國際首席設計總監（David Chang）聯袂巨獻。
251m2奢闊四居 四室兩廳三衛
三面通(tōng)透，通(tōng)風、采光(guāng)、觀景效果一流，
奢榮四居，莊重大(dà)氣。5.1米面寬闊綽主人(rén)起居區(qū)讓時(shí)間與空間在此凝聚；
大(dà)餐廳設計理(lǐ)念，眷顧中國式家族禮儀；
起居室空間卓越，巨幅落地窗(chuāng)帶來(lái)通(tōng)透視野享受，主人(rén)歸家即看到闊綽廳堂。
主卧180°弧形景觀窗(chuāng)，将陽光(guāng)與風景最大(dà)化(huà)引進室内；
南(nán)向主卧設計，步入式衣帽間，呵護主人(rén)空間與專屬權；
三衛幹濕分(fēn)離，保證幹淨舒爽；
獨立書(shū)房(fáng)設計，開窗(chuāng)尺度明(míng)亮，安享靜谧思考空間。
